Préstamos Hipotecarios UVA Banco del Sol

Préstamos
Hipotecarios
UVA Banco del Sol

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Financiación
de hasta
80%

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5,5% + UVA
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¡Estás a muy pocos pasos de tu próxima casa!

1.

Simulá tu préstamo y calculá tu cuota.

2.

Solicitá que te contacten y completá el formulario.

3.

Nos contactaremos para que puedas enviarnos la documentación requerida, analizar la solicitud y luego tasar la propiedad.

4.

La escribanía asignada llevará a cabo los trámites y se contactará para fijar día y hora para la escrituración, desembolso del préstamo y el pago del inmueble.

5.

¡Y listo! ¡A disfrutar!

Destinos

Adquisición de primera
y segunda vivienda.

Ampliación y refacción
de primera vivienda.

Requisitos

Relación laboral: destinado a clientes en relación de dependencia,
profesionales y autónomos.

Edad: otorgamiento de 18 a 65 años. Cancelación hasta 75 años.

Ingreso mínimo: $1.000.000 pudiendo sumar ingresos con cónyuge o conviviente registrado.

Antigüedad laboral: mínimo 12 meses.

Préstamo Hipotecario UVA

Cotizá ahora:

Dejanos tus datos:

Adquisición de primera y segunda vivienda, ampliación y refacción de primera vivienda.

Cobrando el sueldo en Banco del Sol: pesos ajustables por UVA + T.N.A de 5,5%

Personas que no acreditan sueldo en Banco del Sol: pesos ajustables por UVA + T.N.A de 8,5%

UVA (Unidad de valor adquisitivo).

Sí, con cónyuge o conviviente.

Para compra de Vivienda única y permanente hasta el 80% del valor de tasación del inmueble.

Para compra de Vivienda No permanente hasta el 70% del valor de tasación del inmueble.

Ampliación hasta el 100% del valor de obra restante (según presupuesto de obra) sin superar el 35% del valor actual de la garantía.

Refacción de Vivienda hasta el 100% del valor del presupuesto de obra sin superar el 25% del valor actual de la garantía.

Seguro contra Incendio. Al igual que en cualquier otra entidad financiera, al solicitar un Crédito Hipotecario deberá tomar un seguro contra incendio.

La cuota del préstamo se debitará automáticamente de tu Caja de Ahorro Banco del Sol.

No, si la propiedad es vendida se debe cancelar anticipadamente el saldo total del préstamo en el mismo
acto de la venta.

Podés cancelar anticipadamente una parte del monto adeudado. Esta operación, llamada pre-cancelación parcial, tiene un costo del 4% + IVA sobre lo que quieras cancelar. De esta manera, en caso de que no canceles todo el capital, se recalcularán las cuotas en función del saldo restante.

También podés cancelar anticipadamente todo el saldo del préstamo. Esta operación, llamada pre-cancelación total, tendrá un costo del 4% + IVA calculado sobre el monto adeudado al momento de realizarla si aún estas dentro del 25% del plazo original o los primeros 180 días (de ambos el mayor). Luego de transcurrido ese plazo no tiene costo. De esta manera, quedará saldado el préstamo y liberada la vivienda de la garantía hipotecaria.

Al momento de la liquidación del préstamo, el cliente sabrá a cuántas UVAs equivale el monto otorgado, y en función de ello, cuál será la cuota en UVAs a abonar mensualmente.

El monto de la cuota se ajusta por CER y se puede conocer multiplicando la cantidad de UVAs por el valor de las mismas a la fecha de vencimiento.

Tanto la solicitud del préstamo como su evaluación crediticia se realizan en Pesos. El monto de UVAs a otorgar se determina según del valor de la misma al día anterior de la liquidación de la operación.

El préstamo se desembolsa en pesos en la Caja de Ahorro de Banco del Sol y podrás pagarle al vendedor mediante transferencia.

Los gastos de tasación quedarán a cargo del cliente. Algunos gastos asociados al préstamo estarán a cargo del cliente y otros a cargo del banco.

Documentación Créditos Hipotecarios

1. Formulario de Solicitud de Crédito

2. Identidad
DNI Tarjeta (frente y dorso). Debe estar vigente.
3. Domicilio
Sólo para no clientes y cuando el domicilio declarado no coincide con el que figura en el DNI.
• Última factura de servicios a nombre del titular (agua, luz, gas, teléfono).
• Impuestos (ABL o Rentas/ Impuesto Municipal o Patente Automotor).

4. Vínculo
Casados: Libreta o Acta de Matrimonio.
Divorciados: Sentencia de Divorcio o documentación alternativa que certifique el estado civil declarado.
Convivientes: Para sumar ingresos deberán presentar alguna de las siguientes alternativas de documentación a los fines de comprobar que se trata de una unión estable y no declarada sólo para tomar el crédito:
• Certificado de convivencia otorgado por el Registro Civil o
• Cuando tengan hijos en común, partida de nacimiento de los hijos o
• Contrato de locación vigente a nombre de ambos o
• Facturas de servicios y/ o resúmenes de productos bancarios, donde se verifique la
coincidencia de domicilio para ambos solicitantes.

5. Ingresos
Empleados en relación de dependencia: Últimos 3 recibos de haberes.
Jubilados: Últimos 3 recibos de haberes.
Monotributistas: Constancia de Opción Monotributo (obtenida de Internet) y Últimos 3 (tres) comprobantes de pago de monotributo.
Autónomos: Constancia de Inscripción en AFIP (obtenida de Internet) y Certificación de Ingresos emitida por Contador Público y Certificada por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas con la apertura de los rubros de los últimos 12 meses.
La certificación de ingresos podrá reemplazarse (a elección del cliente), por la Ultima DDJJ de Impuesto a las Ganancias “de acuerdo con el calendario fiscal”, el Ticket de presentación y Comprobante de pago.

6. Seguros
• Formulario/solicitud de seguro de vida (a cargo del banco) y DDJJ de Salud.

7. Destino
• DDJJ donde conste el destino de los fondos.

8. Garantía
• Solicitud de tasación del inmueble.
• Título de Propiedad del inmueble.
• Boleto de Compraventa o Reserva.
• Boleta de impuesto inmobiliario y/ o tasa municipal que corresponda a la garantía.
• Presupuesto de Obra (Destino “Refacción”).
• Reglamento de copropiedad [Destino “Adquisición de Vivienda”, PH a estrenar].
• Nota de conformidad del consorcio [Destino “Ampliación”, PH con variación de superficie]

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